最新数据显示，
，，，5月份，，，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、、、二手住宅价格环比下降。。。。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，，二三线城市同比总体降势趋缓。。

 

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，，，，从新建商品住宅看，，5月份，，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，，涨幅比上月回落0.3个百分点，，，
，其中北京
、、上海和广州环比分别上涨0.2%
、
、0.3%和0.1%，，，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，，，，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
。。。从二手住宅看，，，，5月份，，，
，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，，，其中，
，北京、
、、、上海、、、广州和深圳环比分别下降0.6%、、、、0.8%、、
、0.2%和0.1%；二三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%
。。。

 

5月份，，70个大中城市中，，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少
，，，，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，
，，比上月分别减少16个和21个。。
。

 

5月份，，，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，，
，涨幅比上月分别回落0.3个和0.5个百分点。
。
。。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%
，
，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，，降幅比上月收窄0.1个百分点。
。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，
，，降幅比上月均收窄0.3个百分点
。
。

 

5月份，，70个大中城市中
，，，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，
，比上月增加4个
；二手住宅同比上涨城市有9个，，个数与上月相同。。。

 

2023年2月份、、
、3月份，，，，随着经济社会全面恢复常态化运行，，前期受到抑制的住房需求较快释放，，房地产市场出现一定反弹。。。5月份，，房地产市场总体平稳，，，但受多重因素影响，
，
，，房地产开发建设仍比较低迷，，市场还在缓慢恢复。。

 

国家统计局新闻发言人
、、
、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍，，，前5个月
，
，
，全国商品房销售面积同比下降0.9%，
，，销售额增长8.4%，，，，比前4个月回落0.4个百分点。。。

 

从开发建设看，，新开工建设有所减少。。。房地产市场缓慢恢复，
，房地产企业新项目开发意愿不强。。。。前5个月，，房屋新开工面积同比下降22.6%，
，降幅比前4个月扩大1.4个百分点。
。同时
，，，竣工面积大幅增长，
，，在“保交楼”政策带动下，
，各地加强对房地产重点项目调度，，，带动房地产竣工较快增长
。。前5个月，，房屋竣工面积同比增长19.6%。。。。受房屋新开工面积下降、、
、、房屋竣工面积增加影响，，，房屋在建规模减少。。。前5个月
，，房屋施工面积同比下降6.2%，
，，降幅比前4个月扩大0.6个百分点
。。受此影响
，，，房地产开发投资降幅有所扩大
。。前5个月
，，，，房地产开发投资同比下降7.2%，，
，降幅比前4个月扩大1个百分点。。。

 

从价格看，，5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定。。

 

中原地产首席分析师张大伟认为，，，，随着信贷情况好转，，
，，一二线城市有所企稳，，，，三四线城市依然处于调整中。
。。未来，，，，增信心、、防风险、
、
、促转型依然将是政策的主要方向
。
。
。。

 

当前，，，购房者观望情绪较为浓厚。
。。。专家建议
，，，，各地应进一步因城施策优化房地产市场调控措施，，更好满足刚需和改善性住房需求。。
。尤其要在坚持“房住不炒”的基础上
，，，，合理支持改善性住房需求。。。。

 

“尽管房地产市场仍在恢复，，，但目前还面临不少困难。。下一阶段，
，，随着经济恢复向好
，，，稳定房地产市场政策显效，，，市场预期好转，，，，市场有望逐步企稳。。。”付凌晖说。。

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