【市场分析】近日
，，，，据住房和城乡建设部的公布消息显示，，2023年前10个月全国新开工改造城镇小区5.28万个，，，惠及居民870万户，，按小区数计开工率99.6%。。
 　　分省看，，，浙江、、、、上海、、、湖北
、、、江苏、、、、贵州、、
、
、福建、、河南、、安徽、、山东、
、
、宁夏、
、兵团、
、、广东、、、、内蒙古、、湖南
、、
、、重庆、、河北、、、吉林、、黑龙江、、、江西、、、海南、、、云南、、、、陕西、、、、青海、、、、新疆等24个省份全部开工。。
 　　有业内人士表示
，
，
，2023全国城镇老旧小区改造工程的开工率近百分一百，，，一方面体现了市场对该赛道的积极热情
，，另一方面也体现了城市数字化管理的成果
。。
 　　而且，，，这项工程不仅切实提升了城市面貌，，
，也为居民营造了更宜居
、
、
、宜人的生活环境。。。
 　　另外，，，，老旧小区改造作为惠民生、
、
、、扩内需
、、、城市更新的重要举措，
，，，相关部门也在进一步补齐设施和服务短板，，改善城市人居环境。。
。
 　　比如，，，，国务院办公厅转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，，
，在城区人口超过100万的大城市优先推进，，，，通过在城市社区、、、小区公共空间嵌入养老托育、、社区助餐
、、家政便民、、健康服务、
、
、体育健身等功能性设施和适配性服务，，，不断完善社区功能。。。
 　　换言之
，，，，随着老旧小区改造的持续推进，，，，更多的支持政策将会陆续出台，，，，拭目以待。。。。
 　　老旧小区主要改造什么？
？？
？
 　　众所周知，，，，老旧小区改造旨在提高居住环境质量，
，，，提升城市功能，
，增加居民的幸福感。。。
 　　鉴于老旧小区普遍存在安全隐患、、管理水平低下、、周边环境和交通设施不完善、、耐久度等各种问题，，，因此，
，，
，现老旧小区改造的方向大体包括在以下几个方面
：
 　　首先，，
，在基础实施层面实现数字化、、、智能化升级，，，，比如对老旧小区的电力、、供水、、、供气、、、、通讯、、
、、安防等基础实施进行升级改造
，，确保居民的基本生活需求得以满足
。。
 　　其次是加快消防设施更新换代，，，提高火灾防范和扑救能力
，，，
，保障居民的生产安全。。。
 　　特别是现在城市化进程的加快和电力需求的增加，，，电气火灾的威胁不断升级背景下，，升级消防设施或引入全新辅助系统很有必要，，比如在老旧小区安装智慧安全用电管理系统，，它可以为消防安全保驾护航。。。
 　　再者就是完善社区配套设施建设，，，，要充分利用空闲或者闲置的场地或建筑，，在符合规划和标准的前提下，，，在小区内建设各种配套设施，，，，提高居民生活便利性
，，
，，比如说学校、、、医院、、
、商店等。。
 　　最后是房屋结构和周边绿化等
，，，，其中老旧小区周边绿化早期投入相对较少
，，，
，缺乏丰富多彩景观，，，随着人民对居住环境的要求越来越高，，加大植被的投入、
、增加绿化面积成为当下新老小区的刚需。。
 　　总的来说
，，
，，老旧小区改造的内容很多，，
，，包括括基础设施改造、、、
、环境整治改造、、、
、公共服务设施改造和智能化改造等多个方面。
。通过这些改造，，，，可以改善居民生活环境和生活质量，，
，提高社区凝聚力和归属感，
，，推动城市更新和发展
。。
 　　安防企业快速入局
 　　近年来，，随着AI
、、物联网、、、云计算、、、、生物识别等新兴技术快速融入人民的日常生活当中，，各行各业数字化、
、
、智能化已成大势所趋。。。
。
 　　而老旧小区缺乏智能化管理也是市场普遍共识，
，，，比如智能门禁系统、、、智能停车系统、、智能监控系统等。
。。
 　　有市场人士表示，，老旧小区智能化改造对安防企业来说是一次难得的发展机遇。。
 　　目前已有众多知名企业快速布局这一赛道，，，，结合自身所属细分领域优势纷纷提出自己的解决方案
。。。。例如海康威视
、、大华股份
、、、、达实智能、、、捷顺科技、、
、
、安居宝、、、、科拓股份等
。
。
。。
 　　具体来看，，，，在智能门禁领域，，
，
，为大幅提高小区的安全性和便利性，
，，为业主提供更加智能化的居住体验
，，，，国内众多老旧小区都安装了智能门禁系统。。。
 　　如上海的普陀小区
，，，安装了科拓的人脸识别智能门禁系统。
。。
。
 　　小区智能停车领域，，随着城市化进程的加快，，，，停车问题成为老旧社区管理的一个越来越突出的挑战。。。。为提高小区车辆出入管理，，保障居民的出行安全，，，，搭建起智慧停车管理平台，，实现车辆自动识别、、、
、车位数字化显示、、停车计时计费等功能，，，
，是民生所向。。。。
 　　据公开的资料显示，，
，，捷顺科技的智慧停车改造方案已在深圳八卦岭片区、
、深圳皇岗村、、、
、福田下沙村、、环庆福田村、、、上海嘉定区马陆镇李家村、、、、重庆公租房、、北京昌平保障房、、重庆璧山还建房等诸多城中村、、保障房改造项目中得以应用，，提升村民的停车生活体验。。。
 　　智能监控系统领域，，
，，当前老旧小区普遍存在监控盲区、、视频不清晰等的问题，，为提升小区治安掌控能力，，，，实现整个小区的全覆盖高清视频监控，，，，为社区及物业管理提供更加清晰的第一视角，，，在新技术的加持
，，，，众多知名企业推出针对老旧小区改造的视频监控解决方案。。。
 　　例如大华股份推出SMB老旧小区改造解决方案，
，为杭州蔡马人家小区居民打造一个安全、、、舒适、、、便捷的高品质居住环境。。。。
 　　其他老旧小区改造细分领域，
，这里不做过多的阐述，，
，，总的来说，，，，随着城镇老旧小区改造工程的继续推进，，相信越来越多的城市将焕发崭新的面貌，，，居民的生活将得到更多的改善和提升。。
。。这也将进一步推动中国城市建设迈向更高水平，
，，
，为人民创造更美好的生活。。。