2024 年8 月百强房企单月销售同比降幅扩大。
。。。根据克尔瑞公布的2024 年1-8月销售业绩排行榜数据，，，前100 强房企操盘口径销售金额达到23821.5 亿元，，，，较23 年同期-36.5%，，，降幅较7 月缩小1.0 个百分点；权益金额达到18926.3亿元
，，
，，较23 年同期-36.3%，，，，降幅较7 月缩小1.2 个百分点，
，权益比79%。。。。2024年1-8 月前50 强房企操盘口径销售金额达到20517.40 亿元
，
，，较23 年同期-36.0%，
，降幅较7 月缩小1.2 个百分点；权益金额达到15931.3 亿元，
，，，较23年同期-35.9%，，，，降幅较7 月缩小1.3 个百分点，，
，权益比78%。
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从2024 年8 月单月情况来看，，，，TOP100 房企实现操盘口径销售金额2512.5 亿元，
，，环比-10.0%
，，
，同比-26.8%。。2024 年8 月TOP100 房企实现权益销售金额为1989.3 亿元，
，环比-11.1%，，
，同比-24.1%。。。。

对比23 年和24 年1-8 月操盘口径销售门槛来看，，，，TOP51-100 房企的销售操盘金额门槛同比-40.1%，，从77 亿元下降至46 亿元，，门槛降幅相对******。
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从2024 年1-8 月操盘口径销售金额来看，
，，
，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，，，，同比-31.7%；TOP21-30 房企降幅相对较高，，，同比-43.4%
。。

从2024 年1-8 月权益销售金额来看，
，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，，，，同比-31.0%；TOP21-30 房企降幅相对较高，
，，，同比-42.4%。。。
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2024 年8 月三成百强房企单月销售同比正增长。。。
。从2024 年8 月单月操盘销售金额情况来看，，，单月最高保利发展为202 亿元，，，其次绿城中国为181 亿元，，
，，华润置地、、、万科A 和中国海外发展当月销售在137-175 亿元，，，金地集团、、融创中国和招商蛇口在68-128 亿元。。
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从2024 年8 月单月操盘金额增速来看，，前50 强房企中仅有16 家实现同比正增长。
。其中，，远洋集团同比增速最高为85.6%，，其次融创中国为75.7%。。跌幅榜中，，，万达商业等跌幅超过-60%
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、招商蛇口、
、城建发展、
、、天健集团；H 股-中国海外发展；2）商住类：华润置地、、、、龙湖集团、、新城控股；3）物业类：万物云、、
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、、保利物业
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风险提示：销售不畅，，，，行业总量下行风险
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转自海通证券股份有限公司 研究员：涂力磊

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